倒楣買到列管住宅　仲介失職退錢了事

（優活健康網記者陳靜梅／綜合報導）日前消費者在不知情狀況下買到列管的山坡地住宅，於是向新北法制局消保官提出申訴，他於去年7月藉由仲介公司的介紹買下房子，但因前屋主未告知住宅屬政府列管社區，仲介亦未詳細查明，最後業者退還全額仲介費解決。

仲介公司表示，該中古屋在前屋主委託銷售時，都未說明是屬列管的山坡地住宅，協商後業者承認未善盡調查義務，導致消費者受損害，願意退還全部仲介費用，最終與消費者達成和解；至於出賣人的部分，消費者將再另循途徑解決。

是否屬列管地　賣方、仲介有義務先說明

陳世欽消保官表示，山坡地住宅是否屬於被列管的山坡地社區，是為交易重大資訊，且內政部已於101/10/29新修訂成屋買賣定型化契約應記載事項，需將「是否為直轄市、縣（市）政府列管之山坡地住宅社區」列為房屋所有人須說明事項；即表示，房屋所有人或企業經營者（建商、仲介）都應主動向消費者提供資料或說明。

此外，提醒消費者購買房屋時，一定要請屋主或建商、仲介提供相關評估建議資料，若屋主不清楚自宅是否屬列管山坡地社區之住宅，可以向社區管委會詢問，或依據營建署「各直轄市、縣市政府列管山坡地住宅社區資訊公開處理原則」之規定，填寫申請書，向工務局公寓大廈管理科申請相關評估建議資料，確實了解資訊後再購買，以免惹麻煩。