小資族如何從零打造「多元被動收入」？蕾咪教「3步驟」盤點現有資源
被動收入的3種類型
想打造被動收入，卻不知道怎麼開始？股票是被動收入嗎？房地產是被動收入嗎？許多人會把主動收入跟被動收入搞混，如果你們夠了解打造被動收入的原理，就會慢慢發現各種主動收入都有機會變成被動收入。在這裡我們僅分享常見的被動收入，大致有3種類型：股東分紅、智慧財產、不動產與資產。
- 股東分紅：一般投資股票的被動收入通常是賺取股利所得，如果你是小資族，可以投資美股、ETF、殖利率高的定存股，這是股東分紅的一種方式。為什麼非常多企業家擁有那麼龐大的被動收入呢？因為他們創造了自己的事業、打造了團隊，而他就是這家公司最大的股東。當公司穩定運轉後，不需要股東時常親力親為，公司也能正常運作，那麼這個事業體就會是他的被動收入。因此來自於股東分紅的被動收入，實際上有兩大類：一種是成為股票投資人，另一種是成為新創事業的投資人，就有機會隨著企業成長，賺取大小不等的股東分紅。
- 智慧財產：這是一般人在沒有任何專業技術背景的情況下，最容易打造的被動收入，特別是在網路時代，你只要能上網，就能創造內容。只要是「財產」，它就有「資產」的特性，比如你的文字、圖片、影音，其實都算是智慧財產。你可選擇透過收費方式授權給別人，另一方面，也可以選擇把這些作品放在網路上，用販售或是流量變現的方式來獲取利潤。有些人可能會問，我做這些作品也是花了許多時間與精力，為什麼算是被動收入呢？
主動收入像是提水桶到村莊的過程，而被動收入像是打造水管的過程，其實打造水管的過程並不輕鬆，而且可能賺得比提水桶的還少。例如：如果我選擇相片授權的方式，一天賺1塊錢，跟我直接一次賣斷照片收費1萬元，當然1萬元在短期間內比較吸引人，但長期來說，一天賺1塊錢才是被動收入的模式。
因此，在智慧財產的被動收入模式當中，我們經常會面臨一個抉擇，就是要選擇短期利益賣斷作品，還是選擇長期獲利收取授權金。在初期累積資金時，我們可能需要透過賣斷的方式，先設法養活自己，但是一旦超過了生存所需的金額，我會建議可以慢慢打造被動收入。
- 不動產與資產：多數人最熟悉的被動收入模式，莫過於房屋出租。我們在繳房租時，其實就是在提供房東被動收入，另外像是販賣機、計程車租賃、商用咖啡機，也都屬於這類資產。想開咖啡廳的人，不一定買得起一臺動輒數十萬的咖啡機，所以有些廠商選擇用租賃的方式租給店家；攝影師常用的專業攝影鏡頭並不便宜，網路上也有許多攝影器材出租服務，這些都算是被動收入。
能夠作為資產出租給他人的物品，通常是人們的生活必需品，像是房子、車子，或是生財工具像是咖啡機、攝影鏡頭等。所以思考看看，你提供的物品是否能為他人創造收入？如果可以，那麼或許就挑對了好市場。
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你適合哪種被動收入類型？
了解以上3種被動收入的類型之後，接下來就可以來剖析自己有什麼樣的才能與特質，適合挑選哪一種入手：
打造可自主運轉的事業體，牽涉到商業模式建立，在此暫不著墨，我們先來聊聊一般人可以用小資本起步的智慧財產型。之後，將會探討一般人較能實現的投資方式，藉由一連串邏輯的科學方法，尋找適合個人的投資策略與長期持有的投資標的。
- 打造智慧財產型被動收入：智慧財產是最不需要資金打造的資產，只要肯花時間，每個人或多或少都有機會創造出屬於自己的智慧財產。不論是文字、圖片、聲音、影像、繪畫，都有機會成為資產。以我為例，經過一年的實踐後，才透過智慧財產每月賺取超過六位數的被動收入。以下總結幾個簡單步驟，希望也能幫助你們更快入手。
- 盤點自己的現況：還記得前一篇我們以家教老師為例，一步步將主動收入轉換為被動收入。同理可證，你現在手邊任何進行中的主動收入來源，都有機會變成被動收入。
將主動收入打造為被動收入的過程，主要關鍵在於「如何讓自己抽身」；即使自己不在現金流系統當中，整個系統也能順利運轉，這樣才能變成真正的被動收入。當然，每個月稍微確認一下收入是否入帳，做好資產管理還是必要的工作。因此，建議大家開始嘗試寫下一個重要的功課，即使只是普通上班族，也一樣可以練習。- 你現在的主動收入來源？
- 你是應用哪些技能，賺到這些錢的？
- 這些技能產生的成果，是否可以被複製？
相信我，只要你能賺得到第一個1塊錢，就有辦法賺到100萬個1塊錢，甚至1千萬元！多數的智慧財產來自於文字、圖片、程式、影音，而這些創作品的特性，就是可以被重複觀看與複製使用；就像是過去唱片時代一樣，當音樂的智財權建立完成，每一次印製唱片就像印製鈔票一樣，快速地印製財富。
現在因為時代轉型，我們知道YouTube的影音透過大量的瀏覽量，被大量重複播放。注意，這句話的重點在於「重複」播放，因此，凡是可以重複被使用與複製的作品，都可以為自己打造智慧財產，進而創造財富。
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如何同時打造多元被動收入？
許多人看到蕾咪有多重被動收入來源，總是很好奇我是如何兼顧主動收入與被動收入，或是如何維持生活平衡，同時經營與家人朋友的感情關係。
我最常使用的策略，就是攀岩時常說的「三點不動，一點動」，看似多種被動收入，但是他們的打造時期並非同時發生。對我而言，打造被動收入主要分成三階段，分別是計畫階段、打造階段與維護階段。在計畫階段與維護階段，我只會個別付出10％的心力，而在打造階段則需要 80％的投入。
【打造被動收入3階段：計畫、打造、維護】
以下提供我常使用的表格，幫助你盤點現有的資源，更容易聚焦在重要的事情上。
在每個時期，永遠都只有一個打造階段的項目。直到前一個項目的打造階段完成，進入到維護階段，也就是領取被動收入的階段，我們所需要的資產管理心力降低時，才會再打造下一個資產、創造下一個被動收入來源。
（本文摘自／打造被動收入最重要的事：蕾咪帶你用錢賺錢，翻身致富／方智出版）
