基泰大直倒塌》自家旁有「建案工地」要注意什麼？專家列2點防吃虧

上個月北市建案「基泰大直」因為施工不當，導致周邊民宅傾斜、塌陷，多達25戶受災嚴重，然而，基泰大直坍塌事件，讓民眾擔心會不會自家也會被旁邊施工建案波及？《優活健康網》特摘房地產專家黃敏婷（Ting）、黃竹君（Sam）所撰此文，分享「家裡附近有建案工地必須要注意的事」，提醒民眾工地安全問題不可忽視。

基泰大直坍塌事件，很多人不免擔心會不會自家被旁邊施工建案波及？大家有沒有發現，以前很少聽到工地坍塌、天坑事件，怎麼最近發生的越來越頻繁？這幾年由於都更危老案大爆量，在開挖建案數量暴增下，各建案仍有搶工人的問題，挖連續壁的工程人員也缺、在什麼工都缺的狀況下，沒什麼經驗的工人可能也必須獨當一面，這就是問題點之一。

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自家附近有建案注意2件事 

戴雲發結構技師跟我們提到，如果你家旁邊有建案工地，請注意這些事：

• 施工前：技師通常會到開挖鄰房家做房屋現況鑑定，請盡量配合，以前很多人不想讓外人進來覺得牽涉隱私，但事實上，施工前將房屋現況完整記錄下來，作為日後爭取權益的有利證據。
• 施工中：請隨時觀察家裡牆壁、磁磚是否有出現裂縫、地板傾斜，門縫是否有變形、開關門卡卡，觀察觀察馬路的裂縫，只要出現異狀務必即時反應。

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施工工人更要小心謹慎

那施工的工地呢？由於開挖地下室工程困難，也相對危險，因此工人更要小心謹慎，現在建案工地現場有設置監測系統，包括鄰房的傾斜監測、連續壁變位檢測、馬路檢測等等，注重工程品質的施工團隊就會隨時檢測系統有沒有出現異常！

建築師跟我們說，建案的監控系統跟預算多寡也有關，設備等級、數量、位置也會有差異，甚至有些工地會做縮時攝影個紀錄。事實上，工地安全問題，不會是一天、兩天就造成，看到鄰房住戶陳情了整整8個月沒人理真的很難過，不僅現在自己家沒了，日後重建路更是漫長。

（本文獲地產秘密客 Ting & Sam授權轉載，原文為此篇）

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