#倒楣

（優活健康網記者陳靜梅／綜合報導）台灣房價居高不下，想成為有殼一族真難！不少民眾會選擇中古屋，因其價格比新屋約低2～3成！但消費者購買中古屋，除了考量生活機能和交通便利性外，結構品質也要列入考慮，以免得不償失。新北法制局表示，中古屋因歷經長時間使用，屋況好壞牽涉到未來的使用年限與保存價值，若屋主刻意隱匿房屋瑕疵，恐造成未來修繕麻煩及賠償問題，相當不便。日前就有消費者向消保官投訴，稱4個月前透過不動產仲介公司向前屋主買下一戶位於3樓的中古公寓，交屋後找工人裝潢、準備喬遷，結果裝潢師傅施工時告訴他說，房屋歪一邊，消費者向鄰居詢問後發現真有其事，還請土木技師公會前來鑑定，確認房屋左右兩邊水平位移17公分，傾斜率1/90，但不影響房屋安全性。消費者表示，前屋主與仲介在交易前都沒有告知房屋有傾斜，事後想找仲介與前屋主協調求償，但仲介虛與委蛇，前屋主也遲遲不出面，於是提出消費申訴。瞭解屋況、歷史　充分做功課免吃虧對此，陳世欽消保官呼籲，消費者在購買中古屋時，除聽取仲介銷售說明外，也應該實地瞭解屋況，詢問鄰居瞭解房屋歷史；此外，對於交易細節也要多做功課，主動參與交易過程及契約訂定，不要一味讓仲介主導交易，若能事前發現問題予以協調解決，就能避免房屋所衍生的棘手問題及費用。

（優活健康網記者談雍雍／綜合報導）日前，各媒體斗大的標題寫著:「青年十大死因　愛滋首度進榜」，很多人納悶，愛滋不是慢性病了嗎？早期發現早期治療，未何愛滋病仍會讓台灣的青年死亡增加。愛滋關懷團體露德盼喚起各界對青年愛滋防護教育的重視，共同守護台灣的未來。據法國《費加羅報》2013年6月3日報導，現今在法國的青年人群中，保險套的使用率正逐漸下降。究其原因：其一為青年酒後性行為發生頻繁，酒精麻痹原本謹慎的心理；其二為男性青年普遍認為保險套會降低快感，而女性則往往會順從男方不從事安全性行為。許多青年僅關心「不使用保險套會有可能導致懷孕」，輕忽也會增加感染各種性傳染疾病的風險。以上的情形跟心態，於台灣也同樣發生，因此如何鼓勵正值血氣方剛的青年，一旦發生性行為時，能確實全程正確使用保險套做為保護自己與他人健康的方法將是重要課題。由於過往預防策略多僅重視男性間性行為為愛滋高風險群之一，無形中讓許多青年缺乏對愛滋的戒心，沒有意識到自己發生不安全性行為，且心理上認為不會那麼倒楣而感染；但其實在愛滋預防教育中，應把所有性伴侶均視為愛滋病的可能感染源。另許多人發生性行為後，即便身體產生不適症狀，也沒有警覺到有可能已經感染亦未主動進行篩檢，嚴重輕忽曾從事高風險行為者應定期接受檢測，及早發現及早治療的重要預防策略。台灣露德協會指出，主管當局近年來雖已意識青年人口群新增感染率不斷上升的事實，已令全國各級學校均應按時進行愛滋病預防教育，因而許多青年學子對愛滋傳染途徑與預防方式均能朗朗上口，但常僅只於背誦而未能真正落實於行為中，有些學校甚至以升學掛帥，嚴重輕忽傳授愛滋預防教育的重要。露德協會也盼，教育體系除應積極傳達正確的性健康教育與愛滋防護教育外，也應考量多元性傾向師生的需求，建構多元性別教育中心，理解及包容不同性傾向的師生、打造寓教於樂的性健康教育學習管道，讓欲發生或已發生性行為的同學有不受批判的學習空間，這些均是落實愛滋病預防教育的重要平台。