寧「月花2萬租屋」拒背房貸！網友熱議「租屋VS買房」優缺點一次看
台灣房價居高不下，導致許多年輕人就算工作一輩子也買不起房、只能到老了還在租房。但有些人明明買得起房，卻寧可一輩子租房不買房。對於這樣的行為，有網友感到無法理解，在網路上發文詢問買房者跟租房者的心態，貼文引發廣大迴響，網友們紛紛留言自己對台灣房市的看法。
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拒當「房奴」3大看法
台灣大部分城市的房價都偏高，導致大多數的民眾就算奮鬥一輩子也買不起房，只能租得起薪資能負擔的房。但也有人就算買得起房，也寧願一輩子花費高額租金租房，拒當房奴讓現金被套牢。對此，一名網友在PTT提問「為什麼有些人寧可花1～2萬租房也不買房」，好奇大家對買房跟租房的心態。
網友表示，台灣現在房價高，有家庭的每個月可能都要花1～2萬，去租3房1廳的格局，但他不解這些人為何不「花1～2萬在捏一點上去，月繳個3萬多就能買房了」。他列舉這些人不買房的3論點，以及自己的看法。
1. 月繳3萬多只能買中古屋
網友看法：可是你去租房，也是只租得起中古屋。
2. 租房要搬走方便
網友看法：但你買房也是可要搬走就賣掉，從來沒規定你不能賣。
3. 要繳30年房貸太辛苦
網友看法：但你租房也是要繳30年房租，更何況買房後30年房子就是你的，租房你繳30年房子是別人的，你還要繼續繳房租。
他表示，怎麼想都是租房比較辛苦，想跟大家討論「為什麼有人寧可花1～2萬租房，也不買房？」，此貼文引發大批網友留言自己的看法，有人是買房派，有人則是租房派。
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買房派VS.租房派
支持租房派者，列舉只想租房的理由：
「花費同樣的金額，用租的可以住比較好，有更好的生活品質」、「之前還沒買房時，新北市一環租不到2萬的有河景spa健身房，捷運站走路2分鐘，房貸2萬你買的到這種物件嗎」、「因為你花3萬買的房子品質可能低於2萬租的很多」。
以及「買房可能買到毒蟲流氓社區，租屋不爽還能灌水泥搞氣爆，怎麼輸？」、「主要還是租屋要跑容易，房買了要跑不方便阿」、「退休住老家免繳房貸，不背貸不養妻，不為生活被上司幹」、「退休住老家免繳房貸，不背貸不養妻，不為生活被上司幹」、「有個說法是想一直住新房子，隨時可以脫手，傾向資金不被綁住」。
也有人說「現金流啊，其他投資標的都翻幾倍了，買房幹嘛」、「買下去完全沒資金操作變房奴」、「如果買30坪1800萬的新成屋貸30年，每個月不含利息光，還本金就要5萬塊，你的人生馬上被公司和房子綁死。這中間還要確保工作不會掉，身體還要夠健康，不然一個閃失現金會不夠」。
也有人表示只租房不買房，是口袋不夠深：「沒存到頭期吧」、「買房沒支援最難的是先存到頭期」、「沒長輩贊助，光頭期款加傢具家電至少要250萬，要存多久？」、「捏不上去，存不到頭期款啊」、「頭期沒父母幫很困難，幾乎都卡在頭期款」、「大家應該都知問題是頭期款⋯不是租金」。
支持買房派者，列舉該捏下去買房的理由：
「我看我年紀比我大的同事，幾十年前有買房的都過的還不錯」、「就有些人把買房當作投資資產，有些人當作消費支出而已」、「不買房又沒理財規劃，甚至賭徒心態又沒繼承的晚年只有慘」、「應該沒有那種，有能力買但是選擇不買，然後讓自己PR越來越低的人吧」。
以及「買房哪有30年後才是你的，交屋之後就你的了好嗎」、「沒買房錢也不一定存的下買房可以強迫存錢存錢」、「我的想法比較著重在心理安心，有房自己比較安心，畢竟是自己住的地方，如果是租的哪天合約到期不續約，都是房東的自由，不過還是要看自身經濟能力，至少要年薪百萬，不然會很吃力」。
買房和租房優缺點 評估你適合買房／租房
買房和租房都有各自的優缺點，最適合的選擇取決於個人的情況和目標。以下是一些關於買房和租房的建議：
買房的優點
- 資產增值潛力：房產有潛在的增值潛力，長期來看，房產價值可能會上升，這樣你可以獲得資產回報。
- 生活穩定性：擁有自己的住處提供了穩定性和安全感，你不必擔心租房合同到期或房東的改變。
- 租金轉房貸：如果你買房，你的房貸相當於租金，但長期來看，它可能會比租金更便宜，尤其是在通膨上升時。
買房的缺點
- 花費高成本：購買房產需要支付高昂的頭期款、貸款利息、地價稅和維護費用。
- 財務承擔風險：貸款需要長期還款，如果沒有妥善的財務管理，可能導致沉重的財務壓力。
- 房屋地點無法改：買房可能會把你固定在某個地點，如果你希望更靈活地生活或工作，這可能不適合你。
- 鄰居好壞碰運氣：如果遇到惡鄰居，無法馬上搬離，也無法馬上賣掉。
租房的優點
- 活動靈活性：租房提供了更大的靈活性，你可以隨時搬遷，追求新的機會。
- 低初期成本：租房通常需要較低的初始成本，不需要支付高額的頭期款。
- 金錢負擔較輕：如果你的負擔比較輕，你可能有更多的資金用於投資、旅行或其他生活目標。
租房的缺點
- 租金恐被提高：租金可能會隨時間上升，導致長期來看支付更多租金。
- 資產無增值：租房不會為你提供資產增值機會，無法受益於房產價值增長。
- 房東限制條件多：必須遵守房東規則和條件，包括合約期限和租賃限制。
綜合考慮你的財務狀況、生活方式和目標，你可以選擇買房或租房。你是「買房派」還是「租房派」呢？
有些人可能會選擇租房，因為他們希望維持靈活性，或者因為他們無法負擔高昂的頭期款。另一方面，有些人可能認為買房是長期投資，並希望擁有自己的住處。無論你的選擇是什麼，都應該根據自己的情況和目標做出明智的決策。
（本文獲元氣網授權轉載，原文為：寧月花2萬租屋！房貸和房租差不多，為何多數人只租不買房？)
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